用房子租金还房贷-用房子租金还房贷

贷款租房是怎么回事

专家导读 婚前购买的房屋获得的租金还房贷不属于个人婚前财产，而是属于共同财产，且不管是婚后获得的租金，还是用租金还完放贷获得的房屋，都是属于故意财产。故此任何一方。租金难以追上房价上涨的速度，租金与房价的差距被拉得越来越大。租金回报率低于全球其他重点城市，靠租金收回成本的年限被大大拉长，有些房屋的租金收益甚至不及房贷利息。

正在还贷款的房子可以出租出去吗

法定孳息是银行存款利息，所以房屋租金属于夫妻共同财产，婚前出租时间的房租算婚前的个人财产，婚后出租时间的房租算是夫妻共同财产。如果租金用于还贷。不过办理了贷款后就意味着每月都需要按时偿还月供，房贷逾期上调利率这样的情况下如果我们可以将贷款购买的房子出租，那么就可以用租金来偿还房贷，若房屋出租的价格高于月供。

现在中国大多数人买房都是贷款买房，只有少数人能全款买房，而沉重的房贷也让多背的喘不过气来，现在越来越多的年轻人成为了房奴，为了减轻买房的负担。一是贷款买房后直接出租，发还房贷用每月收的房租来还月供； 二是购房者名下已有一套住房，本着改善居住条件或者是投资的目的，房贷违约5次起诉又贷款买新房，然后把原有的房子出租。

以我自己的房买房经历来说，租金还房贷相当划算。 首付20W，房贷每月1200元右浮动。 对比租金，同小区的相同户型楼层装修差不多的房子，租金每月1600-2000元。 结论:以租养贷。贷款买房然后租出去，收租金还房贷这样是可以的。只要合房屋租赁规定的情形，是可以进行出租的。根据《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的。

房子租金还贷款

内行人表示“以租养贷”这种现象十分的常见，河北银行房贷逾期因为很多年轻人在买了房之后，发现自己还完房贷之后，自己的生活质量就下降了，那么就会选择自己住公司宿舍，然后将房子租出去。为什么不把房子出租，用租金还房贷？ 在经济不景气，房贷期最长多久失业率增加的大环境下，曾有专家吁大家将手上多余的房子出租，用租金来偿还房贷、增加收入。

用房租还贷款

每年的租金为3.8万-4万之间 整体下来相当于首付1000万，房贷没还完可以办贷款1300万，月租金收入3.8万，贷款月供59103元，实际支出21000右。 每个月月供21000。用租金还房贷，婚前房产即归单方所有？法院:想多了 夫妻一方婚前购入的房子，房贷还完口袋空空登记在一方名下，房贷能逾期几天啊婚后房屋出租的收益应该属于一方还是夫妻共同财产呢？近日。

所以，租金回报率低、租金上涨缓慢，另外还有大量的城中村小产权房、自建房以及公租房租房等非市场因素的竞争格局下，买房来对外出租进而获取收益。但是工资涨的再快也比不上房租涨的速度，工作多年才能全款买房，所以现在大多数人买房都是贷款买房，当然也有人全款买房，而沉重的房贷也让多人感觉压力山大，现在越来越多的年轻人成为了房奴。